Ответы на вопросы

Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего необходимо обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.

Оградить от посягательств мошенников свою квартиру, дом или земельный участок можно. Такая возможность защитить свою недвижимость предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости». По данным Управления Росреестра по Чувашской Республике в настоящий момент людей, желающих обезопасить себя от вездесущих аферистов, становится все больше.

Для этого достаточно обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о том, что государственная регистрация недвижимости отныне без вашего личного участия невозможна. Если речь идет об общей долевой собственности — такое заявление надо подать всем сособственникам. В заявлении обязательно надо указать все объекты недвижимости, в отношении которых такая запись должна быть внесена в базу данных.

Сообщить о запрете регистрации недвижимости без непосредственного участия собственника можно и удаленно — через портал электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru), подписав заявление личной электронной подписью.

Причем такая мера защиты своего кровно нажитого не будет стоить собственникам ни копейки. Государственная пошлина за такую услугу не взимается.

Как только заявление будет принято, и в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, любую сделку с недвижимым имуществом можно будет проводить только при личном участии собственника. А обращения третьих лиц даже при наличии доверенности все равно не будут рассматриваться.

Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации Вашего права Вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.

Исчерпывающий перечень граждан, имеющих право на получение из  Фонда социального страхования путевок на санаторно-курортное лечение, определен статьями 6.1, 6.7 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», это - участники Великой Отечественной войны,  инвалиды войны,  инвалиды,  дети-инвалиды,  ветераны боевых действий,  лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой отечественной войны и ветеранов боевых действий, лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненные к ним категории граждан.

Граждане, имеющие право на санаторно-курортное лечение, должны быть учтены в Федеральном регистре лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи, который ведет Пенсионный Фонд Российской Федерации и его территориальные органы.

 Основанием для предоставления Региональным отделением Фонда путевки является заявление гражданина льготной категории о предоставлении путевки на санаторно-курортное лечение и  справка по форме № 070/у, выданная лечебным учреждением, - разъясняет управляющий региональным отделением ФСС по Чувашии Галина Николаева.

Как пояснили специалисты регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»). В иных случаях, в том числе если женщина в двух предыдущих годах не работала несколько месяцев по каким-либо другим обстоятельствам, не связанным с беременностью и родами и отпуском по уходу за ребенком, замена годов расчетного периода действующим законодательством не предусмотрена.

«На пособия по временной нетрудоспособности могут рассчитывать все застрахованные граждане, в том числе и индивидуальные предприниматели, в том случае, если индивидуальный предприниматель добровольно встал на учет в Фонд социального страхования и уплачивают страховые взносы»  - разъясняет управляющий региональным отделением ФСС по Чувашии Галина Николаева.  - При этом страховые взносы должны быть уплачены за год, предшествующий году наступления страхового случая - то есть болезни. Например, получать пособие в текущем году могут те предприниматели, которые уплатили взнос в 2018 году».

При перечислении пособий по обязательному социальному страхованию в связи с материнством на лицевые счета работающих граждан, к которым привязана карта иных платежных систем (например, Visa, MasterCard), банк, в соответствии с действующим законодательством, уведомляет клиента о необходимости в срок не позднее 10 рабочих дней явиться в банк для получения денежных средств наличными, либо представить распоряжение о зачислении выплат на карту «МИР» при ее оформлении.

Для получения пособий по обязательному социальному страхованию в связи с материнством на карту «МИР» в рамках зарплатного проекта работающие граждане должны обратиться к своему работодателю с заявлением об оформлении карты «МИР». Если у работника есть личная карта «МИР», то он вправе передать ее реквизиты работодателю для перечисления выплат из Фонда социального страхования.

С 1 мая 2019 года государственные пособия гражданам, имеющим детей, установленные Федеральным законом от 19.05.1995 №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», в обязательном порядке зачисляются на банковские счета клиентов и физических лиц, операции по которым осуществляются с использованием карт национальной платежной системы «МИР». Правила распространяются как на бюджетные, так и коммерческие организации. При оформлении заявления на выплату пособий после 1 мая  2019 года работающий гражданин должен заполнить заявление, указать способ перечисления - на карту «МИР» и 16-значный номер карты «МИР».

Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Возведение торгового павильона на таком участке является нарушением земельного законодательства. Напоминаем, что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.

Много вопросов возникает у граждан по оплате взносов за капитальный ремонт. Платить или не платить? Что делать если  возраст за 80 лет, а квитанции на уплату капитального ремонта до сих пор приходят? Являюсь инвалидом 3 группы, а почему компенсацию за капитальный ремонт мне не предоставляют?

В соответствии со статьёй № 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если квартира государственная или муниципальная);
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.

Оплата взноса на капитальный ремонт является обязанностью собственника помещения.

Гражданин, являющийся инвалидом 3 группы, имеет право на меры социальной поддержки по выбору:

1. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2. Или на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт.

Компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Закону Чувашской Республики от 8 апреля 2016 г. № 14 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» будет предоставлена в случае отказа гражданина от ежемесячной денежной компенсации как инвалиду III группы.

А инвалидам 1 и 2 группы, и семьям, имеющих детей инвалидов компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется не более 50% указанного взноса на его долю .

Сегодня все услуги Росреестра находятся в пределах досягаемости компьютерной мыши, монитора и клавиатуры. То есть подать и получить документы, можно не выходя из дома или прямо с рабочего места. Процедура подачи документов займет не более 30 минут. Наличие подробного пошагового алгоритма электронных сервисов сайта (https:/ rosreestr.ru) дает возможность без посторонней помощи самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов.

Одним из плюсов электронных услуг является возможность подать электронный пакет документов на регистрацию недвижимости, которая находится в другом регионе. Такой принцип называется экстерриториальным.

Немаловажным преимуществом является стоимость услуги. Размер платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде существенно ниже. К примеру, плата за выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физлица обойдется в 400 рублей в бумажном виде и 250 рублей – в электронном. Юридические лица за аналогичный документ на бумаге заплатят 1100 рублей, а в электронном виде – 700 рублей.

При этом электронные документы имеют равную юридическую силу с бумажными и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Что касается сроков постановки на кадастровый учет и регистрации права, то он тоже уменьшается. Если при подаче документов через офис МФЦ срок составляет 5 рабочих дней, то через портал - 3 рабочих дня. Если вы подаете документы с помощью нотариуса, срок государственной регистрации составит лишь один день.

Формат электронного обслуживания минимизирует личные контакты специалистов Росреестра и заявителей, что исключает коррупционную составляющую.

Следует отметить, что конфиденциальность и защита информации на сайте Росреестра находится под особым контролем. Все личные данные надёжно защищены благодаря использованию современных технологий в области информационной безопасности.

- Какие именно услуги в электронном виде можно получить в Росреестре?

- Сейчас через интернет можно зарегистрировать права на объект недвижимого имущества, поставить объект на кадастровый учет, получить сведения из ЕГРН.

На официальном сайте Росреестра открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи).

Для того чтобы уточнить общую информацию об объекте недвижимости, его площади, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Достаточно знать кадастровый номер объекта недвижимости или же адрес.

Узнать точное расположение объекта поможет «Публичная кадастровая карта».

Актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить через «Личный кабинет правообладателя».

С помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» землеустроители могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени. Данный сервис способствует сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества приостановлений (отказов) при внесении ими сведений в ЕГРН.

- Какой сервис наиболее популярен у пользователей интернета?

- Очень востребован сервис «Жизненные ситуации», с помощью которого заявитель сможет без труда определиться с пакетом документов, необходимых для предоставления госуслуги в каждой конкретной ситуации -будь то аренда, ипотека или различные варианты с обременением собственности. Если случай не поддается описанию сервиса, на помощь приходит онлайн-консультация.

Кроме того, в марте 2019 года в России заработал сервис «Регистрация просто» (https://регистрацияпросто.рф), который позволяет заявителям существенно упростить сбор документов для обращения в Росреестр. Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет потребителям услуг регистрирующего органа легко и в короткие сроки сформировать пакет документов, необходимый для обращения в ведомство. Для этого заявителю необходимо всего лишь скачать шаблоны документов и подать заявку либо онлайн, либо через офисы МФЦ.

Еще одна из новинок - профессиональная карта кадастровых инженеров. Любой пользователь интернет-ресурса может оставить или прочитать отзыв о конкретном землеустроителе, о качестве проделанных им работ, ознакомиться с квалификацией и аттестатом специалиста.

Полный перечень электронных услуг Росреестра можно найти на сайте по ссылке https:/rosreestr.ru/site|eservices|.

Теперь вы знаете, какой широкий спектр задач можно решить, используя электронные сервисы Росреестра, при этом существенно сэкономив время и деньги. Если у вас есть вопросы по работе с электронными сервисами, то можно получить бесплатную консультацию по горячей линии 8-800-100-34-34.

Справочно. В период с января по июнь 2019 года в Управление Росреестра по Чувашии было подано 68779 заявлений о проведении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета, из них в форме электронных документов 17113 заявлений. Электронными услугами воспользовались органы государственной власти и местного самоуправления. Ими подано 2913 заявлений, нотариусами - 7066, физическими и юридическими лицами - 7134.

Можете. Для этого необходимо обратиться за регистрацией права с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими приватизацию жилья. Заявление и документы можно подать через любой офис МФЦ.

Имейте ввиду, что с 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права. Теперь собственник в подтверждение зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости получает выписку из ЕГРН.