1. Перед совершением сделки купли-продажи недвижимости закажите экспресс-выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг. Собственнику экспресс-выписка выдается  бесплатно и формируется за несколько минут. Если вы не можете это сделать сами, то подскажут сотрудники МФЦ. Получив такую выписку, вы обезопасите себя при подаче документов от приостановлений и отказов в Росреестре.

В выписке из ЕГРН могут быть указаны все ограничения и обременения на недвижимость. Например, аресты или залоги.

Если вам нужно получить выписку на бумаге, то сотрудники МФЦ помогут ее распечатать и поставят печать на ней.

2. Если вы готовите документы по сделке самостоятельно, не через риелторов или нотариуса, то перед тем как подать документы в МФЦ, проконсультируйтесь у сотрудников Росреестра.

Специалист регистрирующего органа принимает каждую среду в МФЦ: г. Чебоксары, ул. Ленинградская, д. 36 с 13:15 до 17:00. У вас предварительно посмотрят пакет документов и дадут какие-либо рекомендации.

Кроме того, во всех МФЦ оказывают платные услуги по составлению договоров, связанных со сделками с недвижимостью. Вы можете обратиться к нам в любое время, и мы составим для вас необходимый договор. 

3.Не оплачивайте заранее государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ подскажут, кому и в каком размере необходимо оплатить госпошлину. В каждом офисе МФЦ в окнах приема  документов установлены терминалы для оплаты. Так вы обезопасите себя от возврата ошибочно или излишне уплаченной госпошлины. При оплате в МФЦ все реквизиты будут указаны правильно, с указанием назначения платежа.  

4.Внимательно проверяйте документы перед подачей в МФЦ. Обязательно сверьте персональные данные в договоре с оригиналами правоустанавливающих документов (Госакты, выписки из ЕГРН, свидетельства о регистрации прав и т.д.) и паспорте. Там может закрасться ошибка. Очень часто это происходит в фамилиях содержащих букву Ё и в именах, например таких как Наталья.

Если будет обнаружено расхождение в данных, то сначала надо будет исправить ошибку и только потом подать документы по сделке.