Ответы на вопросы

15.07.2020
Необходимо ли нотариально удостоверять договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире?

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не является сделкой по продаже доли, несмотря на то, что собственник владеет долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (статья 42 Жилищного кодекса РФ).

Право общей долевой собственности на общее имущество в коммунальной квартире принадлежит собственникам комнат в такой квартире в силу закона и не может являться самостоятельным объектом права, в связи с чем требования о нотариальном удостоверении сделок по продаже доли в праве общей долевой собственности не применяются. Соответственно, если предметом договора купли-продажи является комната, как самостоятельный объект недвижимости, такой договор не подлежит нотариальному удостоверению.

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике
09.07.2020
Мне принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Другая доля оформлена на брата. Могу ли я подарить свою долю брату без обращения к нотариусу?

 

Такая сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество другому участнику долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению.

Исключение, введенное с 31 июля 2019 года, когда не требуется нотариальное удостоверение, применяется только в отношении сделок об отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть когда отчуждается объект в целом.

В изложенной ситуации, учитывая, что предметом договора будет являться не квартира в целом, а доля в праве общей собственности на нее, договор дарения ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру должен быть нотариально удостоверен.

Управление Росреестра по Чувашской Республике
25.05.2020
Здравствуйте. Откажут или нет в выплате 10.000 рублей опекуну ребенка, если родители данного ребенка ОГРАНИЧЕНЫ в правах? В постановлении правительства указано только ЛИШЕНИЕ родительских прав. Имеет смысл идти в ПФР и подавать заявление?

Родителям данного ребенка выплата не положена, так как они ограничены в родительских правах по отношению ребенка. В связи с этим единовременную выплату в размере 10 000 рублей сможет оформить опекун ребёнка. Для установления выплаты ему необходимо обратиться в клиентскую службу ПФР лично с подтверждением своих полномочий.  В связи с проведением ограничительных мероприятий прием в клиентских службах ПФР ведется по предварительной записи. Записаться на прием в клиентскую службу ПФР можно в Личном кабинете на сайте фонда https: www.es.pfrf.ru/znp/, а также по телефону регионального контакт-центра (8352) 64-91-14 или по дополнительным телефонам «горячих линий» территориальных органов ПФР, доступных на официальном сайте ПФР в разделе «Контакты и адреса – Структура отделения» www.pfrf.ru/branches/chuvashia/contacts/ 

Управление (клиентская служба) ПФР в Ибресинском районе
25.05.2020
Будет ли индексация в будущем материнского капитала за второго ребенка?

Согласно статье 6 федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского (семейного) капитала.  

 

Управление (клиентская служба) ПФР в Ибресинском районе
25.05.2020
Вопрос по выплате от 3 до 16лет. Оформила заявление в Госуслугах 13. 05.2020. До сих пор заявление в очереди на отправку. Кто знает, что делать, куда звонить. Может у кого тоже такие проблемы?

Если заявление подано через личный кабинет на сайте ПФР или портал Госуслуг, то уведомление о статусе рассмотрения заявления появится там же.

Чтобы уведомление пришло автоматически, убедитесь, что в вашем личном кабинете настроена подписка на уведомления. Для этого нужно зайти в личный кабинет, далее выбрать “Профиль пользователя” и поставить галочку в поле “Хочу получать уведомления о ходе предоставления запрошенных услуг”. Учитывая значительный поток поступивших заявлений, возможна задержка в отображении статуса заявления. Заверяем всех обратившихся за выплатой, что все заявления будут обработаны, по каждому будет принято соответствующее решение.

 

Управление (клиентская служба) ПФР в Ибресинском районе
25.05.2020
Как узнать или оформить СНИЛС ребенка?

 

В клиентскую службу ПФР Ибресинского района поступают вопросы от семей с детьми о порядке оформления СНИЛС на ребенка для получения ежемесячных и единовременных выплат на детей по Указам Президента РФ №249 и317*.

В Пенсионный фонд из ЕГР ЗАГС автоматически передаются сведения о государственной регистрации рождения, на основании которых на ребёнка  открывается индивидуальный лицевой счет с постоянным СНИЛС.

При оформлении на Едином портале госуслуг (ЕПГУ)  заявления на установление выплаты на детей номер СНИЛС ребенка автоматически заполняется при корректном внесении анкетных данных (фамилии, имени, отчества и даты рождения).

Для получения СНИЛСа на ребенка  необходимо направить в орган ПФР Анкету по форме АДВ-1. Сделать это можно без посещения клиентской службы Пенсионного фонда следующими способами:

  - через кадровую службу работодателя;

-  через ЕПГУ, скачав бланк анкеты на портале госуслуг в  разделе «Жизненные ситуации – Рождение ребенка – Получение СНИЛС ребенка». Заполненную анкету  можно направить любым удобным способом в орган ПФР.

Уведомление о регистрации ребёнка с номером СНИЛС будет направлен в ответном письме.

 

 *Указы Президента РФ № 249 от 7 апреля 2020 года, № 317 от 11 мая 2020 года

 

 

Клиентская служба Пенсионного фонда РФ в Ибресинском районе
25.05.2020
Выплаты на детей от 3 до 7 и от 3 до 16 лет перекрывают друг друга или возможно получить обе выплаты?

Выплата на детей от 3 до 16 лет в соответствии с указом Президента РФ от 11.05.2020 №317 устанавливается всем российским семьям вне зависимости от получения других мер социальной поддержки, включая ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет.

Управление (клиентская служба) ПФР в Ибресинском районе
19.05.2020
Судебный пристав в 2017 году наложил запрет на регистрацию моего земельного участка. По информации службы судебных приставов запрет был снят еще в 2018 году, но в реестре недвижимости он все еще числится. У меня на руках имеется копия постановления о снятии запрета на регистрацию. Могу ли я сдать в МФЦ данный документ для снятия запрета, и будет ли снят запрет в Росреестре?

 

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г.     № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный пристав-исполнитель должен в срок не более чем три рабочих дня направить в орган регистрации прав заверенную копию акта о снятии запрета на совершение действий с земельным участком.

Если по какой-то причине судебный пристав-исполнитель не направил в Управление Росреестра прав заверенную копию акта о снятии запрета, то любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением о снятии запрета. К заявлению необходимо приложить постановление судебного пристава-исполнителя о снятии запрета.

Для подачи заявления необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы».

Управление Росреестра в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запросит документы или содержащиеся в них сведения в службе судебных приставов. Если информация о снятии запрета подтвердится, то запись в Едином государственном реестре недвижимости о запрете на совершение действий с земельным участком будет погашена.

 

Управление Росреестра по Чувашии
08.05.2020
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она досталась только одному из супругов?

 

- Согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить режим совместной собственности можно брачным договором. Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака, а также как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое (или уже приобретенное) имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного их супругов.

 

Управление Росреестра по Чувашии
08.04.2020
Как различить машино-место и парковку?

С 2017 года, когда Гражданский кодекс РФ ввел понятие «машино-место» и оно стало рассматриваться как полноценный объект недвижимости, в нашей республике было зарегистрировано право собственности на 383 машинное место. Большая часть из них располагается в новостройках.

Под машино-местом понимается часть здания или сооружения, которое предназначается исключительно для размещения транспортного средства. При этом машинное место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку, обозначенную краской или наклейками. Но в любом случае данные о границах в обязательном порядке должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Владелец такой недвижимости может продать, купить, арендовать, передать по наследству или заложить машино-место.

Обращаем внимание, что для машино-места приказом Минэкономразвития России установлены ограничения по минимально и максимально допустимым размерам, они могут быть не меньше 5,3 х 2,5 м и не больше 6,2 х 3,6 м.

Стоит отметить, что понятие «машино-место» не пересекается с понятием «парковка». Парковочное место – это специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, и не является самостоятельным объектом недвижимости. Следовательно, не подлежит постановке на кадастровый учет.

Руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева поясняет, что процедура оформления собственности на машино-место регламентирована. В первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта и нанесет границы машино-места в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Подготовка техплана осуществляется на основании сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию здания и проектной документации. Имея на руках техплан и правоустанавливающий документ (договор долевого участия, договор купли-продажи), собственник должен подать заявление об оформлении права собственности в МФЦ и оплатить госпошлину в размере 2 тысячи рублей. Спустя 7 дней гражданин становится официальным владельцем машинного места.

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике
23.03.2020
В апреле меня, как собственника земельного участка, должны проверить земельные инспекторы на предмет соблюдения земельного законодательства. Но в последние дни все вокруг твердят о необходимости по возможности ограничить общение и контакты. Можно ли отменить предстоящую проверку?

Управление Росреестра по Чувашии информирует, что в виду тревожной эпидемиологической обстановки из-за короновируса проверки собственников земельных участков временно приостановлены. До особого распоряжения земельные инспекторы также не будут выезжать на административные обследования. Поступило указание, продлить на 3 месяца срок исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений в рамках осуществления государственного земельного надзора. Контрольные проверки будут проведены после снятия вынужденных ограничений. А владельцы участков, которые были внесены в утвержденный План проверок, будут заранее оповещены о новой дате проверки.

Управление Росреестра по Чувашии
13.03.2020
Как часто возникают случаи, когда соседи не согласовывают границы земельных участков? Как без «войны» выйти из таких ситуаций, как обезопасить себя от таких инцидентов?

В Управление Росреестра по Чувашии довольно часто обращаются граждане в попытке решить вопрос по согласованию границ земельного участка с соседями. Еще раз обращаем внимание жителей республики. Росреестр не уполномочен решать земельные споры. Если соседи не согласны подписывать акт согласования границ и заявляют возражения по местоположению границы, разрешить спор может только суд.

Между тем Управление советует, независимо от причины несогласия от установления желаемых границ, в первую очередь, нужно искать компромисс. Возможно, в чем - то придется уступить, но зато вы сэкономите деньги, нервы и время. Если ни одна из сторон не готова уступить, то надо готовиться к судебной тяжбе. Необходимо поднять все документы на ваш земельный участок, проверить, какую площадь он занимал по документам межевания и в какой конфигурации, проанализировать историю участков – от кого и кому он передавался, в каких границах.

Как правило, суд при рассмотрении таких дел назначает землеустроительную экспертизу. Проигравшая сторона процесса несёт расходы, связанные с судебными издержками, в том числе по проведенной экспертизе.

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике