Ответы на вопросы

14.10.2019
Мы с мужем вдвоем приватизировали квартиру в 1997 году в совместную собственность. Могу ли я одна подать в регистрирующий орган заявление на регистрацию права совместной собственности?

Да, можете, т.к. государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.

 

03.10.2019
Решили продать квартиру, но не смогли найти прежний договор купли-продажи для совершения сделки. Есть ли возможность восстановить утраченный документ?

Решили продать квартиру, но не смогли найти прежний договор купли-продажи для совершения сделки. Есть ли возможность восстановить утраченный документ?

Если по какой-то причине вы испортили или потеряли документы, подтверждающие ваше право на квартиру, то можете их восстановить, обратившись в местное Управление Росреестра. Из его архива можно получить копии договоров купли-продажи, мены, дарения, долевого участия, совершенных в простой письменной форме. Обращаем внимание, что Росреестр не выдает другие виды правоустанавливающих документов, такие как нотариально удостоверенные договоры, вступившие в силу судебные акты, постановления органов местного самоуправления. Их необходимо запрашивать по месту выдачи.

Правоустанавливающие документы законодательно отнесены к информации ограниченного доступа, поэтому выдать их копии можно только собственникам или их законным представителям. Ненадлежащему лицу будет отказано в выдаче.

Для получения копий документов из архивного дела можно обратиться в любой офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. При себе необходимо иметь паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату услуги за восстановление документа.

Также можно направить запрос по почте напрямую в Управление Росреестра: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Карла Маркса, 56. В этом случае потребуется нотариальное подтверждение подписи заявителя или его законного представителя и вложение квитанции об оплате.

Можно воспользоваться и электронными услугами, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, размещенную на сайте Росреестра либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня.

Услуга предоставления копий документов – платная. Физические лица могут получить сведения на бумажном носителе за 300 рублей, в электронном виде - за 150 рублей.

Имейте ввиду, если запрос не будет соответствовать утвержденным требованиям по форме и содержанию, он будет считаться неполученным и не будет рассмотрен Управлением Росреестра. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, принят Минэкономразвития России. Управление вправе вернуть запрос без рассмотрения, если недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости или некорректно указан вид запрашиваемого документа. Поэтому необходимо максимально полно предоставлять информацию о нужном документе. При подписании заявления о выдаче копии обязательно проверить запрос на соответствие правильности указания исходных данных.

Заявителям может быть отказано в выдаче копий договоров, если в деле отсутствует подлинный экземпляр документа или в случае, когда оригинал данного документа признан вещественным доказательством, и его выемка произведена правоохранительными органами.

Если собственник потерял свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, то восстановить такой документ не получится. С 2017 года свидетельства не выдаются. Вместо него правоподтверждающим документом служит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, которую можно заказать в любом офисе МФЦ или через электронные каналы. Для граждан плата за выписку на бумаге составляет 400 рублей. Электронная выписка обойдется дешевле – 250 рублей.

В большинстве случаев получить копии утерянных документов можно обратившись в органы, выдававшие их. Главное при утрате документов на недвижимость не паниковать, а здраво оценить ситуацию. Заказать копии и подать заявление о невозможности регистрации без личного участия во избежание возможных неприятных инцидентов.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
02.10.2019
Можно ли заменить годы для расчета декретного пособия, если в предыдущие два года заработок женщины был небольшим в связи с тем, что несколько месяцев не работала?

Как пояснили специалисты регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Чувашской Республике, если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»). В иных случаях, в том числе если женщина в двух предыдущих годах не работала несколько месяцев по каким-либо другим обстоятельствам, не связанным с беременностью и родами и отпуском по уходу за ребенком, замена годов расчетного периода действующим законодательством не предусмотрена.

26.09.2019
Какие категории граждан получают путевки на санаторно-курортное лечение из Фонда социального страхования?

Исчерпывающий перечень граждан, имеющих право на получение из  Фонда социального страхования путевок на санаторно-курортное лечение, определен статьями 6.1, 6.7 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», это - участники Великой Отечественной войны,  инвалиды войны,  инвалиды,  дети-инвалиды,  ветераны боевых действий,  лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой отечественной войны и ветеранов боевых действий, лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненные к ним категории граждан.

Граждане, имеющие право на санаторно-курортное лечение, должны быть учтены в Федеральном регистре лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи, который ведет Пенсионный Фонд Российской Федерации и его территориальные органы.

 Основанием для предоставления Региональным отделением Фонда путевки является заявление гражданина льготной категории о предоставлении путевки на санаторно-курортное лечение и  справка по форме № 070/у, выданная лечебным учреждением, - разъясняет управляющий региональным отделением ФСС по Чувашии Галина Николаева.

13.09.2019
Кто может рассчитывать на оплату больничного? Входят ли в этот список индивидуальные предприниматели?

 

«На пособия по временной нетрудоспособности могут рассчитывать все застрахованные граждане, в том числе и индивидуальные предприниматели, в том случае, если индивидуальный предприниматель добровольно встал на учет в Фонд социального страхования и уплачивают страховые взносы»  - разъясняет управляющий региональным отделением ФСС по Чувашии Галина Николаева.  - При этом страховые взносы должны быть уплачены за год, предшествующий году наступления страхового случая - то есть болезни. Например, получать пособие в текущем году могут те предприниматели, которые уплатили взнос в 2018 году».

 

02.09.2019
Недавно на работе выдали в рамках зарплатного проекта карту Visa. Можно ли будет получить на нее пособие по беременности и родам, а в дальнейшем – ежемесячное пособие по уходу за ребенком?

При перечислении пособий по обязательному социальному страхованию в связи с материнством на лицевые счета работающих граждан, к которым привязана карта иных платежных систем (например, Visa, MasterCard), банк, в соответствии с действующим законодательством, уведомляет клиента о необходимости в срок не позднее 10 рабочих дней явиться в банк для получения денежных средств наличными, либо представить распоряжение о зачислении выплат на карту «МИР» при ее оформлении.

Для получения пособий по обязательному социальному страхованию в связи с материнством на карту «МИР» в рамках зарплатного проекта работающие граждане должны обратиться к своему работодателю с заявлением об оформлении карты «МИР». Если у работника есть личная карта «МИР», то он вправе передать ее реквизиты работодателю для перечисления выплат из Фонда социального страхования.

С 1 мая 2019 года государственные пособия гражданам, имеющим детей, установленные Федеральным законом от 19.05.1995 №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», в обязательном порядке зачисляются на банковские счета клиентов и физических лиц, операции по которым осуществляются с использованием карт национальной платежной системы «МИР». Правила распространяются как на бюджетные, так и коммерческие организации. При оформлении заявления на выплату пособий после 1 мая  2019 года работающий гражданин должен заполнить заявление, указать способ перечисления - на карту «МИР» и 16-значный номер карты «МИР».

12.08.2019
Почему в 2019 году изменилась кадастровая стоимость моего жилого дома, я ничего не менял в доме?

В 2018 году в нашей республике была проведена очередная государственная кадастровая оценка стоимости жилых домов, дач, гаражей и иных объектов капитального строительства. Определяло стоимость бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Кадастровая оценка проводится по решению республиканских органов исполнительной власти не реже одного раза в пять лет и не чаще чем раз в три года. Периодичность установлена Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Поэтому, даже если объект не изменялся, стоимость пересчитывается.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
05.08.2019
Я решила приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой проживаю. Должна ли я включить в договор приватизации своего 4-летнего сына, который проживает у своей бабушки?

Да, в договор приватизации вы обязательно должны включить своего несовершеннолетнего сына, так как местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей. Следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике
23.07.2019
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи с окончанием «дачной амнистии»?

 

Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего необходимо обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике
17.07.2019
Как установить запрет на распоряжение своим имуществом?

Оградить от посягательств мошенников свою квартиру, дом или земельный участок можно. Такая возможность защитить свою недвижимость предусмотрена законом «О государственной регистрации недвижимости». По данным Управления Росреестра по Чувашской Республике в настоящий момент людей, желающих обезопасить себя от вездесущих аферистов, становится все больше.

Для этого достаточно обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о том, что государственная регистрация недвижимости отныне без вашего личного участия невозможна. Если речь идет об общей долевой собственности — такое заявление надо подать всем сособственникам. В заявлении обязательно надо указать все объекты недвижимости, в отношении которых такая запись должна быть внесена в базу данных.

Сообщить о запрете регистрации недвижимости без непосредственного участия собственника можно и удаленно — через портал электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru), подписав заявление личной электронной подписью.

Причем такая мера защиты своего кровно нажитого не будет стоить собственникам ни копейки. Государственная пошлина за такую услугу не взимается.

Как только заявление будет принято, и в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись, любую сделку с недвижимым имуществом можно будет проводить только при личном участии собственника. А обращения третьих лиц даже при наличии доверенности все равно не будут рассматриваться.

 

Управления Росреестра по Чувашской Республике
12.07.2019
Моему сыну 17 лет. Ему принадлежит квартира, которую мы решили продать, т.к. уезжаем в другой город. Разрешение органов опеки мы получили. Должны ли мы договор купли-продажи указанной квартиры удостоверять нотариально?
-

Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
05.07.2019
Я купила квартиру в 2010 году. Договор купли-продажи оформила нотариально. Времени регистрировать свое право на указанную квартиру у меня не было. Где сейчас живет продавец, я не знаю. Могу ли я обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без продавца?

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации Вашего права Вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.

 

 

Управление Росреестра по Чувашской Республике